九游会登录中心--Home

一、总则

（一）实用范畴

仅实用于本次《招租文件》中招租项目标竞租、评定、条约如约等举动（执法、法例尚有划定的，从其划定）。

（二）界说

1.“署理机构”指构造本次招租的署理机构浙江省直房地产办事有限公司。

2.“竞租人”指向署理机构提交竞租文件的主体,成交后也称“承租人”。

3.“招租人”、“委托人”指委托署理机构招租本次项目标单元。

（三）竞租委托

全权代表须携带无效身份证件。如全权代表不是卖力人，须有卖力人出具的受权委托书（款式见附件）。

（四）分外阐明：

竞租人应细心阅读《招租文件》的一切内容，依照《招租文件》的要求提交竞租文件，并对所提供的所有材料的真实性承当执法责任。

二、竞租文件的体例

（一）竞租文件的构成

详见第五章《竞租文件款式》。

（二）竞租文件的言语

竞租文件以及竞租人与署理机构就有关竞租事件的一切交往函电，均应以中文汉语誊写。除具名、盖印、公用称号等特别情况外，以中文汉语以外的笔墨表述的竞租文件视同未提供。

（三）竞租文件的无效期

1.自竞租停止日起90天内竞租文件应坚持无效。无效期不敷的竞租文件将被回绝。

2.承租人的竞租文件自竞租之日起至协议实行终了或协议排除为止均应坚持无效。

（四）竞租文件的签订和份数

1.竞租人应按本《招租文件》划定的款式温顺序体例、装订竞租文件，竞租文件内容不完备、编排杂乱招致竞租文件被误读、漏读大概查找不到相干内容的，是竞租人的责任。

2.竞租人应按《招租文件》划定的份数体例竞租文件，并按A4纸规格独自装订成册。发起接纳胶装方法装订文件，以免竞租文件可以装配大概在翻动历程中易零落。

3.竞租文件须由竞租人在划定地位盖印并由卖力人或受权委托人签订，竞租人应写全称。

4.竞租文件不得涂改，如有修正错漏处，须加盖竞租人公章大概卖力人或受权委托人署名或盖印。竞租文件因字迹潦草或表达不清所惹起的结果由竞租人卖力。

（五）竞租文件的包装

竞租文件的包装中的内容：竞租人应按密封封装竞租文件。竞租文件的包装封面上应注明竞租人称号、竞租项目称号、项目编号、标项及“竞租时启封”字样，并加盖竞租人公章。

（六）错误修正

竞租文件假如呈现盘算或表达上的错误，修正错误的准绳如下：

1.竞租文件的大写金额和小写金额纷歧致的，以大写金额为准；

2.对差别笔墨文本竞租文件的表明产生贰言的，以中文文本为准。

按上述修正错误的准绳及办法调解或修正竞租文件的竞租报价，竞租人赞同并署名确认后，调解后的竞租报价对竞租人具有束缚作用。假如竞租人不承受修正后的报价，则其竞租将作为有效竞租处置。

（七）竞租有效的情况

本质上没有呼应《招租文件》要求的竞租将被视为有效竞租。在评审时，如发明下列情况之一的，竞租文件将被视为有效：

1.未按划定密封、标志或签章的竞租文件；

2.由于包装不当，在送交途中严峻破坏或失散的竞租文件；

3.仅以非纸制文本情势的竞租文件；

4.与《招租文件》有严重偏离的竞租文件；

5.低于底价竞租的、对一个标项提供两个竞租方案或两个报价的；

6.不切合执法、法例和本《招租文件》划定的其他本质性要求的。

（八）竞租人有下列情况之一的，竞租包管金将不予退还：

1.竞租人在竞租文件无效期内撤回竞租文件的；

2.未按划定提交如约包管金的；

3.竞租人在竞租历程中故弄玄虚[gù nòng xuán xū]，提供虚伪质料的；

4.因竞租人缘故原由未在划定限期内签署条约，没有完成如约包管的；

5.将成交项目转让给别人的；

6.回绝实行条约任务的；

7.未按商定交纳署理办事费的；

8.其他严峻扰乱竞租步伐的；

9.本《招租文件》中另行商定的。

三、竞租步伐

1.浙江省直房地产办事有限公司将在《招租文件》内划定的工夫和所在举行竞租运动，竞租人的全权代表或卖力人应到场并签到。

2.事情职员翻开各竞租人提交的竞租文件外包装，盘点竞租文件数目，送评定。

3.事情职员宣读《代价汇总表》。竞租人全权代表对其报价文件的报价举行署名确认；竞租人全权代表未加入署名确认大概回绝署名确认的，不影响历程和后果。

4.按《招租文件》要求保举承租人。发布有效竞租的竞租人名单及缘故原由。

四、评审步伐

（一）评定小组

本项目评定小构成员由3人构成。

（二）评定步伐

1.评定小组对竞租人的资历和竞租文件的完备性、正当性等举行检察。

2.评定小组检察竞租文件的本质性内容能否切合《招租文件》的本质性要求。

3.评定小组将依据竞租人的竞租文件举行检察、查对,若有疑问,将对竞租人举行扣问,竞租人要向评定小组廓清有关题目,并终极以书面情势举行回复。

4.评定小组按成交准绳保举承租人。

5.全权代表未加入大概回绝廓清大概廓清的内容改动了竞租文件的本质性内容的，评定小组有权对该竞租文件作出倒霉于竞租人的评判。

（三）成交准绳

1.以竞租文件中年租金报价按高到低举行排序，最低价为承租人（原承租人利用优先承租权的除外）；

2.如差别竞租人（非原承租人）报价同为最低价的，则现场再行报价，直至有独一最低价呈现；

3.原承租人到场竞租且报价无效的，如承受本次竞租最低价的，则可优先承租，即为承租人。（原承租人名单由委托人提供，准绳为该地点原租赁条约承租人）

五、确定承租人的准绳

1.本项目由评定小组依据《招租文件》成交准绳划定保举承租人，招租后果由委托人确认。

2.招租后果经委托人确认后，将于3个事情日内涵浙江当局推销网上公布成交通告，并向承租人签发书面《成交关照书》。承租人自行与委托人联系协议签署事件。

六、贰言与赞扬

1.贰言、赞扬提出的情势

竞租人的贰言、赞扬应以书面情势提出，并在划定工夫内递交至委托人或署理机构。其贰言、赞扬该当有详细的贰言、赞扬事变及证明其长处遭到侵害的现实依据，不得举行虚伪、歹意的贰言和赞扬，匿名质疑、赞扬不受理。贰言或赞扬内容需由单元盖印，并经法定代表人大概其受权代表具名。

2、贰言及处置

（1）对《招租文件》的贰言及处置。竞租人对《招租文件》有贰言的，该当在报名停止工夫2个事情日前以书面情势向委托人或署理机构提出。贰言受理人将在收到贰言之日起3个事情日内作出回复。

（2）对招租历程的贰言及处置。竞租人对招租历程有贰言的，该当在招租运动现场提出，委托人、署理机构就地作出回复，并制造记载。

（3）对竞租后果的贰言及处置。竞租人对竞租后果有贰言的，该当在承租人公示时期以书面情势向委托人或署理机构提出。贰言受理人在收到贰言之日起7个事情日内作出回复。
    （4）委托人、署理机构以为竞租人贰言不可立大概建立但未对成交后果组成影响的，持续展开招租运动；以为竞租人贰言建立且影响或大概影响成交后果的，依照下列状况处置：a、对《招租文件》提出的贰言，经过廓清或修正可以持续展开招租运动的，廓清或修正《招租文件》后持续展开招租运动；不然该当修正《招租文件》后重新展开招租运动。b、对招租历程、成交后果提出的贰言的确建立的，重新展开招租运动，状况特别的停止招租运动。

3、赞扬

竞租人以为竞租运动不切合执法、行政法例划定的，可以自晓得大概该当晓得之日起3日外向委托人下级办理部分以书面情势提出赞扬。赞扬该当有明白的哀求和须要的证明质料，且证明质料须有正当泉源。

赞扬人不得以赞扬为名倾轧竞争敌手，不得举行虚伪、歹意赞扬，拦阻竞租的正常举行。不然，将被委托人及署理机构记载不良举动，回绝其到场委托人及署理机构构造的其他项目标竞租运动。